近期，仲量联行通过上海市杨浦区商务委相关课题，为杨浦大五角场商圈提升提供兼具战略性与实时性的策划建议。经过片区研判、案例对标等研究与分析，仲量联行提供了硬件、软件、服务及机制层面的四大战略构想：

　　 硬件：构建慢行连续性商业界面，提升商圈能级与场域彰显

　　 软件：充分放大五角场在地特质，塑造商圈品牌力与影响力

　　 服务：聚焦商旅文体展融合发展，以服务消费带动商品消费

　　 机制：加强深层次政企联动合作，推动实现商圈自治与共荣

　　 五角场片区杨浦区大五角场商圈源起于脍炙人口的五角场片区，经过二十余年的发展一路向北延伸，有以开放式街区和在地化活动深入人心的创智天地片区，也有聚集了大批优质总部企业的新江湾城片区。大五角场商圈多元丰富的商业设施与开放的创智氛围，吸引了来自各地的人群前来游览。

　　创智天地片区

　　新江湾城空中“钻石连廊”

　　 2024年6月，五角场商圈日均客流量超过30万人次，在全市商圈排名前列。旺盛的生命力背后，是复旦、同济、财大等顶尖高校的聚集；是汇聚了字节跳动、哔哩哔哩、叠纸游戏等高浓度创新产业集群的大学路、江湾体育中心以及虬江路等多元特色在地资源的支撑。目前，杨浦区凭借头部企业与顶尖高校等特色禀赋，突出“数字化”、“年轻态”、“沉浸式”示范引领，打造面向国际、彰显在地的大五角场商圈品牌，融入、打造国际级消费集聚区，担负起助力上海建设国际消费中心城市的使命。

　　 大五角场商圈拥有一批头部在线新经济企业及其背后丰富的IP资源，如抖音、哔哩哔哩、叠纸游戏等，它们精准把握线上IP与线下合作机遇，以庞大线上流量引流线下实体门店经营。以“年轻力的X街口”为定位的江湾里Meet678与抖音美好现场等IP计划共同打造“街头音乐节”等联名活动，引爆街区人气流量，也为园区营造一种松弛感的年轻生活方式。江湾里还创新规划不同时段的消费场景，针对性引入咖啡、轻餐、书店、酒吧等不同业态，拓展年轻族群全维度消费体验。“街头音乐节”开进江湾里meet678在大学路，哔哩哔哩联动2018年豆瓣评分9.0的高分纪录片《人生一串》开办同名烧烤店，利用线上数据导流线下实体经营；哔哩哔哩游戏板块打造《生活如沸》授权体验店，利用同名纪录片带来的先天优势，通过接入大量哔哩哔哩出品的游戏元素，打造线下沉浸式餐饮场景。大学路-“人生一串”官方授权实体店大学路-“生活如沸”官方授权体验店大五角场商圈汇聚了来自周边高校、大厂、国际社区等大量高认知力、高消费力客群，因此也成为了品牌试点、创新的试验基地。依托大五角场商圈周边复旦、同济、财大等众多高校年轻客群，主打remake的时尚潮流集合店品牌ENCOMPASS、美式学院风品牌DISCUS MART双层店、潮流运动骑行品牌BROFUN、潮流文化平台KIKS等众多潮流店铺相继落地。时尚潮流品牌ENCOMPASSAOKKA原为一家“咖啡工厂”，主打咖啡生产、高端咖啡设备进口与代理、咖啡馆运营培训服务等内容。作为10年本土精品咖啡烘焙原材料主理人，在江湾里打造了首家咖啡实体门店AOKKA，以“露营社交”为主题引领创新实践。江湾里MEET678-AOKKA咖啡厅年轻客群多元、小众的爱好也带来了圈层化的业态特征。在大学路，能找到怀旧复古的音像影音店；二次元巡礼的圣地animate、潮πGOODS、COMIPLUS等……小众的店铺业态定向引流，增强了商圈的商业活力。上下滑动查看更多二次元巡礼圣地animate潮πGOODSCOMIPLUS大五角场商圈通过系列活动，创新消费场景，释放消费潜力。哔哩哔哩携手江湾五角场，打造《永远22！2024bilibili毕业歌会》，充分理解、洞察毕业生群体的内容需求与情感需求，吸引了大批毕业生驻足狂欢；大学路与“共创伙伴”们一起打造多要素集聚的“限时步行街”主题系列活动；“五五购物节”持续关注创新消费场景，为消费者提供沉浸式消费氛围。

　　 哔哩哔哩x江湾体育场 2024“毕业歌会”，520大学路×抖音心动街区LINE FRIENDS—Sally生日快闪 哔哩哔哩迎新市集小红书“大家运动会” 面对建设国际级消费集聚区的新机遇，大五角场商圈正充分发挥自身资源禀赋，担负起助力上海建设国际消费中心城市的使命。仲量联行将其与国王十字街街区对标，后者是世界级的知识经济城区，汇聚了Google、YouTube、Facebook等大量科创头部企业，也拥有着伦敦大学学院、伦敦国王学院、伦敦艺术大学等一批顶尖高校，为在地创意、科技类办公客群、高校师生、游客等提供了充满创新活力的公共空间，也提供了品牌创意旗舰配套与在地性品牌培育试点平台，塑造了地区作为世界知识社区的场域感。通过案例的对标剖析，仲量联行为大五角场商圈提供了系统化的策略建议，助力实现商圈消费能级提升。办公中心广场商业外摆、生态阶梯、休憩设施等元素激活创意氛围Coal Drops Yard购物中心由煤炭仓库改造的购物新地标学校前亲水广场城市文化创新休闲交流空间仲量联行长期参与上海商圈提升工作，洞察“国际消费中心城市”建设需求，完成了《上海市商圈能级提升行动方案前期调研报告》、《上海市国际消费中心城市建设评价体系构建》、《上海市商业空间规划前期研究》等多项政府委托。