商业资产管理的核心是运营管理，运营管理的闭环最终回归到财务管理。优秀的财务管理能力是资产管理团队核心竞争力的体现，也是助力商业资产保值增值的重要环节。商业地产财务管理团队是商业资产的“账房先生”，大到整体资产收益，小到每一笔账单收款，都要确保分毫不差，管好商业资产这个“钱袋子”，任重而道远。

　　本文中的“财务管理”，涵义和范围更广泛，不仅仅是出纳、做账、汇算等等一般意义上的财务工作，更多的是指对商业地产的资金、账单、费用等统筹管控的能力。财务是非常注重精准和细节的工作，同时也很繁琐和枯燥，每一笔账单，哪怕只有几元几角，也不能出错，除了凭借财务管理人员专业的工作能力和认真的工作态度，更重要的是需要先进工具的加持。红星商管云商业地产管理系统中的财务管理功能是商业地产财务管理的利器。细节决定财务管理的成败，而红星商管云则决定着商业资产保值增值的成败。

　　精准结算，自动出账

　　商场的体量大小和业态分布各不相同，所对应的租赁合同少则几十份，多则几百份，而且租金大部分也都是一铺一价，计租模式有固租、联营扣点、或两者取其高等等，再加上物业费、水电费等杂费，商场财务所面对的是一个非常复杂的局面。如果仅凭手工计算和统计，差错遗漏在所难免，每到月底和年底商场财务多数都是在连日加班中度过的。红星商管云配置了功能全面的财务管理模块，系统根据租赁合同条款自动生成各类型账单，确保数据精准，商铺台账一目了然，彻底避免多收、错收、漏缴等现象，确保商业资产收益及时到账，实现“人脑”到“电脑”的指数级飞跃。财务管理人员在红星商管云的帮助下也能轻松应对繁重复杂的工作。

系统自动生成账单

　　一键通知，极速触达

　　商场运营人员拿着付款通知单一家一家地送达，遇到欠租欠费的还要通过电话、邮件进行催缴，这是大部分商场日常运营的常态，效率非常低，而且账单往往还无法直接送达商户或品牌负责人手中，沟通成本很高。红星商管云将彻底改变这一局面，所有账单通过系统一键发送至商户端小程序，缴费催款通知线上极速触达。合同-账单-催缴等各个环节均可通过红星商管云实现在线完成，形成业务闭环，不仅方便了租户，而且大大提升运营效率，减少人力成本投入。

商户小程序

　　操作简易，便捷收缴

　　理解财务的复杂性，是理解商业地产复杂性的开始。与租赁合同相对应的出账单、催缴、做账等等日常工作已经让财务人员一筹莫展了，如果再遇上退租（尤其是未到期退租）、转租、扩租或缩减、调铺、租金减免等等情形，财务管理人员的“心理阴影面积”将会无限放大。以上的这些情形并非难得一遇的特殊情况，是商场经常会发生的业务形态，可想而知，如果没有系统的帮助，全凭手工处理，时间和人力成本投入必须大幅提高。红星商管云覆盖了商业地产的全生命周期，打通全业务链环节，所有日常和特殊业务均可通过商管云系统轻松完成，帮助财务管理人员增能提效。

复杂业务轻松完成

　　多维分析，智能决策

　　数据是决策的源泉，财务数据是反映商场经营状况的基础，正确、高效的决策需要多维度财务数据的支撑。手工统计的财务数据在准确性、实时性、全面性、灵活性等方面均存在一定的不足。红星商管云系统内设多维度的数据分析工具，通过大数据及人工智能算法实时生成各类型报表，一键导出，完全满足商业地产管理决策需求，完美实现全方位、全天候的商业智能决策。

多维度报表一键生成

　　商业地产的财务管理日常而琐碎，虽然常常居于幕后，但却是业务的核心中枢，虽然常常被人忽视，但却是商业资产的“大管家”，承担着为商业地产“理财”的重要使命。红星商管云是财务“大管家”的“理财神器”，让传统商业地产的财务管理彻底摆脱手工化、纸质化，为商业资产的持续保值增值保驾护航。